Costos

Aspectos a tener en cuenta a la hora de comprar/vender un bien inmueble en Uruguay

Una vez elegido el bien inmueble a adquirir y acordadas las condiciones con el propietario, el escribano interviniente, hara firmar un Boleto de Reserva en el cual se estipulen, entre otras cosas lo siguiente:

El precio, la forma de pago, la entrega inicial de dinero por concepto de seña, plazo para el otorgamiento de la escritura de compraventa, las condiciones para la entrega del inmueble y las multas para ambas partes en el caso de incumplimiento de lo acordado, a los efectos de asegurar el negocio y las condiciones referidas asumidas verbalmente por ambas partes.

El plazo aproximado entre el boleto de reserva y la firma de la compraventa definitiva es entre 15 y 45 días.

Luego existen dos opciones para formalizar el negocio:

-Realizar directamente una Compraventa Definitiva para trasladar la propiedad del bien.

-La segunda opción sería firmar un Compromiso de Compraventa abonando parte del precio y tomando posesión del inmueble, hasta que sea posible otorgar la compraventa definitiva.

Se firma un documento en el cual tanto el promitente Vendedor como el promitente Comprador se obligan a celebrar una Compra-Venta. Tiene en nuestro derecho casi los mismos efectos que una Compra-Venta, aunque en realidad no hay traslación de la propiedad.